15:08:24 15th Январь, 2013

Доступная недвижимость в Тайланде: анализ спроса и предложений

Если проанализировать индекс цен на жилую недвижимость в Тайланде SCB (Siam Commercial Bank), то ясно видно, что в течение последних пяти лет стоимость квартир выросла в среднем на 33%.

По мнению специалистов Economic Intelligence Center при SCB, рост цен на квартиры объясняется разными причинами: увеличиваются затраты на строительство, повышается стоимость земли, растет спрос на жилье, низкие процентные ставки по ипотеке, высокая ликвидность жилья вызывает рост спекуляций. Выделить основные и второстепенные причины затрудняются даже сами эксперты.

Таиландский рынок недвижимости, по прогнозам, будет сохранять стабильность, невзирая на то, что растущие в последние годы цены на жилье повышают вероятность возможного «пузыря». Все дело здесь в постоянно растущем спросе на недвижимость в Таиланде.

К тому же с начала 2012 года отмечен 12% рост выдачи ипотечных кредитов в годовом исчислении. Относительно высокая доступность жилья объясняется растущим уровнем доходов населения, пишет таиландская газета Bangkok Post.

Признаков перегрева на рынке жилья нет, судя по предложениям, отмечается умеренный (около 3% за год) рост доли сектора недвижимости в ВВП.

Самые большие темпы роста наблюдаются на недвижимость в Паттайе, курортном городе в юго-восточной части Таиланда.

Отмечено, что в настоящее время международное сообщество проявляет огромный интерес к этому направлению, причем наибольшую активность проявляют индийские и японские инвесторы.

Стоит заметить, что Паттайя как объект инвестиций давно стала популярным местом и у россиян. По мнению аналитиков, высокая доходность этих вложений объясняется стоимостью квартир в Паттайе, которая значительно ниже, чем в Бангкоке.

Аналитики прогнозируют, что в ближайшие три года в городе, расположенном на восточном берегу Сиамского залива, откроется множество элитных отелей, количество номеров в которых перевалит за 5000.

Желающих купить квартиру в Паттайе привлекает сюда и долговременное улучшение окружающей среды. На прошедшем в Таиланде форуме по недвижимости его участники сошлись во мнении, что наибольший спрос отмечается на жилье в районах Джомтьен и Пратамнак.

Начиная с 2008 года в Паттайе отмечается сильное увеличение роста рынка недвижимости. Местная администрация планирует и претворяет в жизнь улучшения законодательства в области охраны окружающей среды, благодаря чему это место становится все более привлекательным для  застройщиков и покупателей недвижимости. Все больше и больше новых зарубежных покупателей недвижимости привлекает восточное побережье Таиланда, в том числе растет число инвесторов из Японии и Индии, стремящихся приобрести дом для отдыха.

Источник информации — www.realtythai.ru