17:45:01 19 декабря, 2013

Купить квартиру в Паттайе стало значительно легче, необходимо лишь обратиться в «Страну Улыбок»

Купить квартиру в Паттайе стало значительно легче, необходимо лишь обратиться в «Страну Улыбок» — агентство. Таиланд — поразительное место на земле, которое не даром называют «Страной улыбок». Только в этих местах древние обычаи и традиции, высокие технологии, колорит восточной страны находятся в идеальной гармонии. Чтобы на какое-то время очутиться в этой атмосфере Вам пригодится аренда квартир в Паттайе. Аренда виллы в Тайланде на побережье Сиамского залива подойдет тем, кто любит отдыхать в тишине. Ну, а побывав здесь хотя бы один раз, вы, безусловно, пожелаете купить недвижимость в Таиланде!

С какими обязательными государственными пошлинами связана покупка квартиры в Таиланде?

Величина дополнительных сборов при приобретении апартаментов в Таиланде физическим лицом на вторичном рынке устанавливается с учетом оценочной стоимости недвижимости и периода, в течение которого продавец владел конкретным жильем до его продажи, при этом оценочная стоимость может не совпадать с договорной ценой. Покупатель и продавец, как правило, оплачивают равными размерами все связанные с продажей жилья расходы. Точный расчет вы сможете получить у наших сотрудников при выборе конкретного варианта недвижимости.

На каком языке оформляется договор купли-продажи, какая информация является обязательной и сколько нужно заплатить агентству за его услуги, кто должен их оплачивать?

Договор купли-продажи жилья оформляется на русском и английском языках, причем юридической силой наделена только версия договора на английском. При приобретении новостройки Паттайи все условия теже. Договор должен иметь данные о покупателе, объекте сделки, продавце, информацию о сроках, на который заключается договор, условиях оплаты и передачи объекта, а также цене объекта. Также, в договоре купли-продажи пишется, кто оплачивает сумму по переоформлению прав собственности. Расходы по оплате услуг риэлтерского агентства несет продавец. Независимо от того, покупаете ли вы апартаменты через риэлтерское агентство или прямо у подрядной организации, цены от застройщика не меняются.

Покупка новой недвижимости в Тайланде

Независимо, покупается ли недвижимость для частного пользования, либо для вложения средств, первичная недвижимость в Таиланде привлекательна для всех покупателей. Сегодня стоимость первичной недвижимости в Таиланде весьма небольшая, это объясняется настоящим бумом в строительстве государства. Как правило, застройщики на время выполнения строительных работ предоставляют беспроцентную рассрочку. Заключение договора до начала строительства во много раз выгоднее, чем купить квартиру в Тайланде на вторичном рынке.

Сегодня заключить договор строительства, совершать оплату по договору и осуществлять контроль за процессом постройки объекта можно удаленно из любого государства по интернету. Существует стартовый взнос — вносится 20-30% окончательной стоимости жилья. Под строительство нужно открыть вклад, который колеблется от 20 000 до 125 000 Тайландских Батов. Приобретая квартиру в Тайланде от компании застройщика, Вы будете иметь возможность получить определенную отсрочку платежа по условиям подписанного договора. Мы изложили основные условия договоров строительства, остальные условия индивидуальны. Это может быть полное погашение при вселении, либо оплата несколькими частями в течение всего периода строительства плюс погашение остатка стоимости при получении ключей.