17:07:04 7th Август, 2013

Недвижимость в Италии

italy-buying-real-esteteВ Италии несколько регионов, где иностранные покупатели любят покупать недвижимость. В основном, на рынке недвижимости у иностранцев популярностью пользуется дорогое жилье и жилье в среднем ценовом диапазоне. Приобретение жилья в итальянских регионах среди фантастических пейзажей, виноградников, моря и гор подчеркивает высокий статус владельца, поскольку соседом по вилле может оказаться  звезда шоу-бизнеса, кино и известные бизнесмены. Стоит отметить, что цены на недвижимость в Италии остаются стабильно высокими на протяжении десятилетий. Во многих регионах Италии, как, например, в Тоскане, практически запрещено стоить новое жилье в исторической местности. Владельцам недвижимости можно только реставрировать уже имеющиеся здания и постройки. Предложение хороших объектов ограничено, а вот спрос довольно большой. Жилье ликвидное, а его цена не подвержена мировому кризису.

Недвижимость в итальянской Тоскане, Калабрии, как и в других регионах, довольно дорогая. Стоимость старого дома общей площадью от 150-200 кв. м. начинается от 300 тыс.  и доходит 1 млн евро. Впрочем, на севере и юге Тосканы можно найти более доступные предложения – от 200 до 400 тыс. евро за дом от 100 кв. м. Стоимость же вилл площадью от 500 кв. метров с частным причалом, бассейном и  обстановкой стартует от 5-7 млн евро. Среди россиян, украинцев и жителей стран СНГ в последние годы популярна недвижимость в Калабрии. Тут есть как старые виллы и дома, так и  новостройки Италии, строительство осуществляется по высококачественным строительных материалов. Калабрия  популярна как у молодежи, так и у людей более зрелого возраста. Тут много родовых вилл итальянцев, среди которых особо известное семейство автомобильных магнатов Феррари. Популярна и недвижимость на очаровательном озере Комо. Поскольку это озеро защищено от холодных ветров со всех сторон Альпами, зимы здесь теплые, а температура плюсовая. Лето также спокойное, тут  не бывает знойной жары, а в теплом и мягком климате растут кипарисы, рододендроны, магнолии, каштаны и пр.  Немаловажный факт – покупка недвижимости в Италии в ипотеку. Многие платят первоначальный взнос меньше 50% от стоимости апартаментов, а потом за 5-10 лет выплачивают остальное, благо процентная ставка по ипотеке в Италии крайне низкая  3,5 -5% в год. Во время высокого сезона можно сдавать виллы в аренду и покрывать расходы на содержание виллы. Кстати, за покупку жилья в Италии иностранцы должны заплатить около 10% от кадастровой стоимости объекта.

.