Аренда жилья в Испании за кризисные годы подешевела на треть

Средняя стоимость аренды обычной квартиры в Испании за годы кризиса снизилась на 267 евро в месяц, что составляет около трети всей суммы в докризисные годы, сообщает profi-forex.org.

В мае 2007 года арендные ставки достигли своего докризисного максимума. Тогда за проживание в квартире площадью 80 кв. м. нужно было заплатить в среднем 810 евро в месяц. Теперь эта цифра снизилась до 542 евро, что соответствует падению на 33,1%.

Больше всего аренда жилой недвижимости подешевела в Арагоне (-42,2%). Если в 2007 году за обычную квартиру нужно было заплатить 868 евро в месяц, то теперь – 502 евро. В Кантабрии ставки снизились на 37,9%, в Валенсии – на 37,7%.

Меньше всего этот показатель упал в Кастилии и Леоне. В среднем арендная плата снизилась там всего на 15,6% после того, как достигла своего максимума в 2008 году. Тогда арендовать квартиру площадью 80 кв. м стоило 532 евро в месяц, теперь же – 449 евро.

По словам экспертов, в июле 2014 года самые высокие ставки за аренду жилья были зафиксированы в Стране Басков. Обычную квартиру сдавали здесь за 780 евро, что на 190 евро меньше, чем в августе 2008 года, когда цены были самыми высокими. Несмотря на дороговизну, стоимость аренды жилой недвижимости за годы кризиса уменьшилась только на 17%.

Меньше всего нужно сейчас платить за аренду в Эстрамадере. Квартиру площадью в 80 кв. м. можно снять за 360 евро в месяц. Своего максимума ставки достигли в этой провинции в июне 2008 года – 443 евро. С тех пор они снизились на 83 евро, или на 18,7%.

Аналитики обращают внимание на тот факт, что арендные ставки за время кризиса снижались не так активно, как стоимость самой недвижимости. Таким образом, прибыльность объектов при сдаче в аренду росла, несмотря на падающую квартплату.

Напомним, что испанский рынок недвижимости существенно пострадал в результате мирового финансового кризиса. В отдельных регионах страны объекты недвижимости подешевели почти на 50%. Однако в последние месяцы наблюдается значительное замедление негативных тенденций, что дает основания аналитикам прогнозировать начало восстановления цен на недвижимость в Испании уже в ближайшее время.