Германия становится безальтернативным рынком недвижимости в ЕС
Лучшим вариантом получения в будущем высоких доходов является инвестирование в немецкие объекты, по сравнению, скажем, с голландскими, итальянскими или иными, что еще раз подтвердили результаты очередного исследования рынка недвижимости ЕС.
Рынок недвижимости южных стран ЕС находится в состоянии глубокого кризиса, подчеркивают аналитики L&B Immobiliya. В будущем, возможно, ситуация будет улучшаться, однако теперь инвесторы пока в состоянии только выгодно приобретать объекты недвижимости, при неизвестности в последующий период, сообщает finanso.net.
Высокой инвестпривлекательностью отличается далеко не каждый вид недвижимости на стабильных скандинавском и нидерландском рынках. В строительство новых гостиничных комплексов стало выгодно вкладывать именно в этой части Европы. Только указанный сегмент, по оценкам экспертов, в Северной Европе может составить достойную конкуренцию Германии. Дефицит крупных отелей, работающих под брендами международных сетей, ощущается теперь в Испании и Италии, где складывается похожая ситуация.
Практически исчерпан потенциал роста австрийского рынка недвижимости, похожего во многом на немецкий. Сталкиваясь у себя на родине с проблемами ценовой конкуренции, австрийцы не случайно предпочитают приобретать коммерческие объекты и жилье в Германии, ограничиваясь более скромными ставками при сдаче в аренду, как рассказывает издание «Биржевой лидер».
В сегменте качества и недвижимости средней стоимости, по мнению специалистов, будет в основном наблюдаться рост ее реальной стоимости в восточноевропейских странах. Речь пока не идет о равномерном развитии «по всему фронту», однако пример Польши здесь можно назвать приятным исключением. В то же время в этой стране нет надлежащей ликвидности и капитализации, в отличие от Германии.
Практически во всех сегментах, по мнению авторов исследования, только немецкая недвижимость в настоящее время сохраняет высокую инвестпривлекательность, где при покупке как коммерческой, так и жилой недвижимости любой ценовой категории сохраняется возможность получить хорошую прибыль. Благоприятным для зарубежных и местных инвесторов остается периферийный для Европы турецкий рынок недвижимости, являющийся достойным конкурентом немецкому.