Аграрии смогут получит кредит

Несмотря на продленный мораторий на продажу сельхозземли аж до 2016 года, есть большая вероятность, что продаваться она сможет уже со второй половины 2013-го. Причем купля-продажа черноземов будет осуществляться в основном через созданный Кабмином и подконтрольный НБУ Государственный земельный банк. Последнему на первых порах перейдет вся сельхозземля государственной собственности. Впоследствии он аккумулирует и распаеванные наделы. Ожидается, что аграрии получат дешевый кредит. Но в условиях острого дефицита кредитных средств очевидно, что помощь эта будет выборочной. Мировой опыт показывает, что подобные фининституты несут в себе большой риск банкротства. Кроме того, в украинских реалиях нельзя исключать, что банк, который пока что на 100% государственный,
сконцентрировав в своей собственности огромный массив черноземов, в будущем не окажется в частных нужных руках. Под какой процент новое финучреждение будет кредитовать аграриев, пока не известно. «Земельный банк вправе самостоятельно устанавливать процентные ставки. При этом контроль над ним осуществляется Нацбанком, который для этого разрабатывает особые нормативно-правовые
акты», — рассказывает юрист ЮФ «Лексфор» Ксения Забродская. Пока предполагается, что ставка может составлять около 10%. Большой загадкой остается, откуда банк будет брать деньги. Внесенные в уставной капитал 120 млн грн — минимум для создания банка в соответствии с законодательством. Этих средств хватит разве что на приобретение мебели и канцтоваров для сотрудников учреждения. Эксперты рассматривают разные варианты решения данной проблемы, но признают, что все они сомнительны. В частности, банк может привлечь средства путем выпуска ипотечных облигаций. Но есть большие сомнения, что они будут популярны среди инвесторов, учитывая ограничения на продажу земли (даже после снятия моратория предполагается разрешить продавать землю исключительно физлицам-украинцам, не более 100 га в одни руки). Рассматривается возможность привлечения внешних кредитов.